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	危機公關：近日，北京銀保監(jiān)局一次性公布6張罰單，罰單顯示，郵儲銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行4家銀行被罰，機構罰金共計530萬元，處罰原因與個人消費貸、經營貸流入房地產市場有關。除機構被罰外，亦有相關責任人被罰。

	年初以來，北京、上海、廣州、深圳等樓市熱點城市陸續(xù)啟動新一輪信貸資金違規(guī)流入樓市的強監(jiān)管檢查舉措。此次罰單的落地，或是監(jiān)管部門針對前期檢查結果處罰的開始。證券時報記者了解到，目前，信貸資金違規(guī)流入房地產市場排查工作仍在持續(xù)進行中，排查結果會適時發(fā)布。

	近年來，監(jiān)管層對嚴防信貸資金入樓市的管控愈加嚴格，金融監(jiān)管部門不僅對房地產融資業(yè)務的違規(guī)行為“零容忍”，還通過對銀行實施房地產貸款集中度考核，對銀行涉房貸款業(yè)務上“緊箍咒”，有銀行業(yè)分析人士認為，從長期看，農商行等地方法人銀行將面臨更大的轉型壓力。

	多家銀行因貸款違規(guī)流入樓市被罰

	危機公關：此次被罰的4家銀行所在的北京分行均涉及個人消費貸、個人經營貸違規(guī)流入樓市等情況，另有10名相關工作人員受罰。

	具體來看，廣發(fā)銀行北京分行因采用不正當手段發(fā)放個人經營性貸款，被處罰款200萬；因個人消費貸款、個人經營性貸款嚴重違反審慎經營規(guī)則違法行為，被處罰款90萬元。

	浦發(fā)銀行共計被罰100萬元。浦發(fā)銀行北京安華橋支行、北京馬家堡支行均因個人經營性貸款業(yè)務嚴重違反審慎經營規(guī)則，分別被罰50萬元。

	招商銀行北京分行因個人經營性貸款業(yè)務嚴重違反審慎經營規(guī)則，被責令整改并處罰款50萬元。

	郵儲銀行北京分行因個人消費貸款嚴重違反審慎經營規(guī)則，被責令整改并處罰款90萬元。

	在機構被處罰的同時，上述4家銀行相關業(yè)務人員也被處罰，如廣發(fā)銀行北京分行李振華被罰10萬元并被警告，廣發(fā)銀行北京分行被罰10萬元并被警告，郵儲銀行北京分行應來慧、薛群星被罰5萬元并被警告。

	今年以來，監(jiān)管部門高度重視“房住不炒”政策貫徹執(zhí)行情況，持續(xù)開展信貸資金違規(guī)流入房地產市場監(jiān)管檢查工作。就上述處罰信息，北京銀保監(jiān)局相關人士回復記者時表示，近期，作為階段性工作結果，北京銀保監(jiān)局依法查處了一批違法違規(guī)案件。同時，北京局還加大了對違法違規(guī)問題的督促整改力度，責令4家銀行立即采取完善信貸業(yè)務流程、收回違規(guī)貸款等有效措施進行整改，依法依規(guī)全面梳理相關貸款業(yè)務，嚴肅問責有關責任人員。

	記者還了解到，目前，信貸資金違規(guī)流入房地產市場排查工作仍在持續(xù)進行中。監(jiān)管部門將根據銀行自查和監(jiān)管檢查進展情況，依法嚴肅處罰違法違規(guī)行為，并將進一步加強與北京市相關部門的信息共享和信息披露，加強聯(lián)合懲戒，嚴禁貸款資金違規(guī)流入房地產市場。

	房貸集中度考核下

	這類銀行面臨轉型挑戰(zhàn)

	危機公關：近年來，監(jiān)管層對嚴防信貸資金入樓市的管控愈加嚴格，金融監(jiān)管部門不僅對房地產融資業(yè)務的違規(guī)行為“零容忍”，還通過對銀行實施房地產貸款集中度考核，對銀行涉房貸款業(yè)務上“緊箍咒”，有銀行業(yè)分析人士認為，從長期看，城商行、農商行等地方法人銀行將面臨更大的轉型壓力。

	中誠信國際金融機構部總監(jiān)溫宇琪表示，從最近三年不同類型銀行的房貸規(guī)模占總貸款規(guī)模的比重看，縣域農合機構的占比超過監(jiān)管上限，面臨一定的調整壓力和挑戰(zhàn)。

	隨著房地產貸款集中度考核的落地，今年以來，銀行房地產貸款增速進一步放緩。銀保監(jiān)會最新披露的數據顯示，截至4月末，銀行業(yè)房地產貸款同比增長10.5%，增速創(chuàng)8年來新低。

	中信證券銀行業(yè)首席分析師肖斐斐稱，根據對國內部分上市銀行的調研，受房地產集中度管理影響，部分超限銀行按揭貸款增速將有所壓降，同時對于未超限銀行，也需考慮“房住不炒”導向，適當控制按揭貸款增速。

	在銀行根據房地產貸款集中度管理整改的同時，溫宇琪提醒，銀行有兩方面潛在風險需要關注，一是由于個人住房貸款對銀行來說是相對節(jié)約資本的業(yè)務，未來個人房貸增速放緩后，銀行轉向其他業(yè)務可能會加快資本消耗。二是最近幾年，銀行出于抵御風險的考慮加大了對抵押貸款的投放，抵押物多是房產，因此整個房地產市場的波動對于銀行業(yè)會帶來一定影響，需要關注廣義口徑的房地產資產集中度風險。